Términos que debes conocer sobre el mundo inmobiliario

Área común de uso exclusivo

Estos son espacios a los que tiene acceso solamente el dueño del inmueble, como por ejemplo los balcones. Sin embargo, estos deben regirse a las normas de la propiedad y no ser modificados

Área construida

Es lo que mide en metros cuadrados el espacio construido de la propiedad

Arras de negocio

Es el monto que aporta el futuro comprador dol inmueble, con el fin de apartarlo o separarlo. Si el contrato se firma en la fecha pactada, el dinerose convierte en un aporte al precio de la vivienda, si el comprador incumple pierde este dinero y si es el vendedor quien falla debe devolverlo.

Avalúo

Este es el valor comercial que tendrá una cada o apartamento, de acuerdo con sus características, ubicación o historia.

Déficit habitacional

Es la carencia de vivienda o inconformidades sobre esta, que presenta la población en un nicho, territorio o país.

DTF

Esta es la tasa que pagan las compañías financieras en certificados de depósito a término (CDT). Este promedio es calculado por el Banco de la República.

Fiduciaria

Son entidades que prestan servicios financieros para cumplir finalidades específicas, como el asesorar a clientes en determinados temas, esto tiene una supervisión de la Superintendencia Bancaria

Tipos de hipoteca

• Hipoteca fija: Es la que se aplica siempre con el mismo tipo de interés a lo largo del préstamo hipotecario, es decir que no varía.
• Hipoteca variable: Es la que tiene un interés que cambia constantemente, lo normal es que varíe cada 6 meses.
• Hipoteca mixta: Este tipo de préstamo hipotecario tiene una mezcla de los dos anteriores, según expertos primero hay un interés fijo por un periodo de 10 años y luego se aplica el interés variable, hasta que termine el crédito.

Leasing

En este una entidad financiera, adquiere un inmueble a su nombre y lo arrienda a una persona. Al finalizar el contrato, el arrendatario decide si renueva el contrato de arriendo, lo compra o lo termina.

UVR (Unidad de Valor Real)

Es una unidad usada para calcular el valor de los créditos de vivienda.