Descubre las formas de financiación en vivienda que facilitarán tu camino.

Aquí te contamos algunas claves

A finales de mayo, el gobierno nacional expidió el Decreto 0583 de 
2025, que permite a las familias destinar un mayor porcentaje de sus 
ingresos a la cuota inicial de su crédito hipotecario. Esto aplica tanto 
para vivienda de interés social (VIS) como para vivienda no VIS, y 
busca ampliar el acceso a quienes antes no calificaban por su 
capacidad de endeudamiento.

Aunque el programa Mi Casa Ya está en proceso de 
reestructuración, siguen vigentes otras opciones como los 
subsidios de las Cajas de Compensación Familiar, que ofrecen 
hasta 30 SMMLV (más de $42 millones) para quienes ganan menos 
de dos salarios mínimos.

Los valores máximos para acceder a vivienda de interés social (VIS) y 
prioritaria (VIP) también se ajustaron. En 2025, una vivienda VIS 
puede costar hasta $213 millones, y una VIP hasta $128 millones, lo 
que amplía la oferta disponible para quienes buscan su primera casa.

Son un ahorro obligatorio que los empleadores consignan cada año a 
nombre de sus trabajadores. Equivalen a un mes de salario por cada 
año trabajado y están diseñadas principalmente como respaldo en 
caso de desempleo. Sin embargo, también pueden usarse para 
adquirir, construir, mejorar o liberar gravámenes sobre una vivienda.

Esta alternativa de financiación funciona así: eliges una vivienda, 
firmas un contrato con una entidad financiera y pagas una cuota 
mensual por usarla, como si fuera un arriendo. Al final del contrato, 
puedes ejercer la opción de compra y convertirte en propietario del 
inmueble.

Ahora es un buen momento para comprar vivienda, gracias a factores 
como:

• Tasas de interés más bajas.
• Amplia oferta de proyectos y entidades financieras.
• Opciones de financiación para cuota inicial y valor total del inmueble.
• Beneficios tributarios (como Cuentas de Ahorro y Fomento a la Construcción
  CAFC y deducción de intereses).
• Diversas modalidades de crédito (cuota fija, variable y leasing).
• Subsidios para vivienda de interés social y clase media.
• Un entorno económico favorable y valorización de la inversión.

¡Es el momento perfecto para dar el paso hacia tus sueños!

Ven y descubre las mejores oportunidades para comprar, invertir o 
soñar con tu vivienda ideal.

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